Revisa más de una opción para tu hipoteca
mayo 13, 2021La gente es un animal de costumbres siempre. Tendemos a comprar la misma marca de pasta de dientes y la misma marca de coche.
Y cuando llega el momento de obtener una hipoteca para comprar o refinanciar una casa, solemos ir directamente a nuestro banco habitual.
Lo cual es un gran error.
Un informe reciente de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor reveló que:
casi la mitad de los prestatarios hipotecarios encuestados consideraron seriamente a un solo prestamista antes de solicitar una hipoteca.
Más de tres cuartas partes presentaron una solicitud a un solo prestamista cuando obtuvieron su préstamo.
¿Por qué es un problema?
Porque el mismo estudio descubrió que los tipos hipotecarios de una hipoteca convencional a 30 años con tipo fijo pueden variar:
en más de medio punto porcentual entre los distintos prestamistas.
Eso puede suponer una diferencia de más de 700 pesos al mes en los pagos de una hipoteca de 250.000 pesos, o hasta 36.000 pesos a lo largo de la vida del préstamo.
Grandes variaciones entre los prestamistas
Sin duda, no hay nada malo en obtener una hipoteca de tu banco habitual.
Podría resultar que ofrezcan las mejores condiciones para alguien con tu perfil crediticio y financiero en el tipo de hipoteca que estás buscando.
Pero las probabilidades son escasas:
hay tanta variedad de tipos y condiciones ofrecidas por los distintos prestamistas hipotecarios que se necesitaría un verdadero golpe
de suerte para que tu banco habitual resultara ser el que tiene la mejor oferta para ti.
Para la mayoría de los consumidores, una casa es lo más caro que van a comprar.
La cantidad de dinero y la duración de una hipoteca típica significan que diferencias muy pequeñas en las condiciones de dos ofertas de préstamo que compiten entre sí pueden sumar mucho dinero.
Si se tiene esto en cuenta, es sorprendente que la gente no sea más agresiva a la hora de buscar una hipoteca.
Las diferencias en los tipos de crédito hipotecario son sólo uno de los factores que hay que tener en cuenta a la hora de buscar una hipoteca, aunque pueden tener un impacto muy grande.
Se debe tener muy en cuenta que pedir un crédito hipotecario no es una decisión sencilla de tomar
porque esta de por medio la salud financiera de tu historial crediticio.
